Uchwała Nr LXVI/856/2023 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 20-12-2023 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu targowiska

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40, 572, 1463, 1688) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, 1506, 1597, 1688, 1890, 2029) w związku z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 poz. 1688) oraz uchwały Nr LVIII/725/2023 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu targowiska, po stwierdzeniu, że ustalenia planu miejscowego nie naruszają ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łask zatwierdzonego uchwałą Nr LXIV/809/2023 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 25 października 2023 r., uchwala się, co następuje:

Rozdział 1.Przepisy ogólne
Przepisy ogólne § 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu targowiska, zwany dalej planem, składający się z: 1) części tekstowej stanowiącej treść uchwały;
2) rysunku planu, będącego integralną częścią uchwały, opracowanego w skali 1:1000 - stanowiącego załącznik nr 1 do uchwały;
3) rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu - stanowiący załącznik nr 2 do uchwały;
4) rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji, zapisanych w planie, z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania - stanowiący załącznik nr 3 do uchwały;
5) danych przestrzennych aktu - stanowiących załącznik nr 4 do uchwały.
2. Plan dotyczy obszaru, którego granice określono na załączniku graficznym do uchwały Nr LVIII/725/2023 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 29 marca 2023 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu targowiska. 3. Granice obszaru objętego planem oznaczono na rysunku planu. § 2. 1 . W planie ustala się: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, w tym zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej;
5) szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
6) szczegółowe zasady i warunki scalania oraz podziału nieruchomości;
7) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji i infrastruktury technicznej;
8) stawki procentowe stanowiące podstawę ustalenia jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości.
2. Ze względu na brak podstaw wynikających ze stanu faktycznego, w planie nie ustala się: 1) zasad kształtowania krajobrazu;
2) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów;
3) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;
4) sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
§ 3. 1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są oznaczeniami obowiązującymi: 1) granica obszaru objętego planem;
2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy;
4) granica strefy ochrony konserwatorskiej zabytku archeologicznego;
5) granica strefy ochronnej od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15 kV;
6) literowe i barwne oznaczenia graficzne dotyczące przeznaczenia terenów.
2. Pozostałe oznaczenia graficzne mają charakter informacyjny, są to: 1) przebieg linii elektroenergetycznej średniego napięcia 15 kV;
2) przebieg gazociągu średniego ciśnienia;
3) granica powierzchni ograniczających wysokość zabudowy do 235 m n.p.m.;
4) granica strefy ograniczonego użytkowania od kompleksu wojskowego we Wronowicach (strefa II);
5) ujęcie wody podziemnej o udokumentowanych zasobach;
6) granica stanowiska archeologicznego wraz z numerem;
7) linie wymiarowe.
§ 4. 1. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) rysunku planu - należy przez to rozumieć załącznik graficzny do niniejszej uchwały w skali 1:1000; 2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Łasku; 3) obszarze – należy przez to rozumieć obszar w mieście Łask, objęty niniejszym planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu; 4) terenie – należy przez to rozumieć część obszaru o określonym przeznaczeniu, wyznaczoną na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczoną w tekście oraz na rysunku planu symbolem cyfrowo- literowym, dla której ustalono przepisy prawa miejscowego; 5) wielkopowierzchniowym obiekcie handlowym – należy przez to rozumieć obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m², w którym prowadzona jest jakakolwiek działalność handlowa; 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku planu linię określającą część działki budowlanej, na której możliwe jest lokalizowanie budynków, z zakazem jej przekraczania, który to zakaz nie dotyczy części podziemnych budynku. Dopuszcza się przekroczenie tej linii nie więcej niż o 1,5 m takich elementów jak: a) elementów wejścia do budynku, takich jak: schody, pochylnia, podest, rampa, zadaszenie,

b) podpór konstrukcyjnych,

c) elementów nadwieszeń takich, jak: łącznik, balkon, wykusz, gzyms, okap dachu,

d) tarasów i werand,

e) zewnętrznych warstw izolacji termicznej;

7) nadzorze archeologicznym – należy przez to rozumieć rodzaj badań archeologicznych, polegających na obserwacji i analizie nawarstwień, mających na celu odkrycie i rozpoznanie zabytku archeologicznego w wykopach budowlanych podczas realizacji robót ziemnych lub przy dokonywaniu zmiany charakteru dotychczasowej działalności, wiążącej się z naruszeniem struktury gruntu; 8) strefie ochrony konserwatorskiej zabytku archeologicznego – należy przez to rozumieć rodzaj strefy konserwatorskiej obejmującej obszar, na którym zlokalizowane są zabytki archeologiczne lub istnieje uzasadnione podejrzenie, że mogą się one na nim znajdować; 9) dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 10°; 10) dachu wielospadowym – należy przez to rozumieć dach o minimum dwóch połaciach dachowych i kącie nachylenia połaci dachowych większym niż 10°; 11) wysokości zabudowy – należy przez to rozumieć różnicę pomiędzy wysokością: a) najwyżej położonego punktu budynku na dachu, ścianie lub attyce, z wyłączeniem komina, nadbudówki mieszczącej maszynownię dźwigu lub innego pomieszczenia technicznego oraz wyjścia z klatki schodowej, a wysokością mierzoną od najwyższego projektowanego poziomu terenu wokół budynku,

b) najwyżej i najniżej położonego nad poziomem terenu punktu budowli;

12) zieleni wysokiej – należy przez to rozumieć zieleń rosnącą na wysokość powyżej 5,0 m. 2. Określenia użyte w planie, a niezdefiniowane w ust. 1, dotyczące zagadnień przewidzianych ustawą lub przepisami odrębnymi przywołanymi w treści niniejszej uchwały, należy rozumieć w sposób określony w ustawie lub w tych przepisach, a w przypadku braku definicji – w rozumieniu powszechnym. 3. Wskazane w planie numery ewidencyjne działek odnoszą się do obszarów, wyznaczonych przez linie graniczne tych działek na dzień 6 czerwca 2023 r., na ww. dzień są również aktualne użyte w planie nazwy własne ulic. Rozdział 2.Przeznaczenia terenów, zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów
Przeznaczenia terenów, zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów § 5. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala się przeznaczenie jako teren usług. 2. W granicach terenu o którym mowa w ust. 1 ustala się lokalizację: 1) zabudowy usługowej, z wyłączeniem wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, usług kultu religijnego, usług bezpieczeństwa i porządku publicznego;
2) instalacji odnawialnych źródeł energii o mocy nie większej niż moc mikroinstalacji, o której mowa w przepisach odrębnych z zakresu odnawialnych źródeł energii – wyłącznie na budynkach i wiatach;
3) realizację budynków o funkcjach zgodnych z przeznaczeniem podstawowym, z niezbędnymi do ich funkcjonowania budynkami z pomieszczeniami administracyjnymi, technicznymi, garażowymi i gospodarczymi (w tym wiaty), obiektami i urządzeniami technologicznymi (tj. maszty, kominy, silosy itp.), terenami zieleni, dojściami, dojazdami, miejscami postojowymi.
3. W zakresie kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania dla terenów o których mowa w ust.1 ustala się: 1) dla budynków usługowych wysokość nie większa niż 10 m;
2) dla budowli i obiektów infrastruktury technicznej wysokość nie większa niż 20 m;
3) dla budynków gospodarczych, garażowych i pozostałych obiektów budowlanych niewymienionych w pkt 1 i 2 - wysokość nie większą niż 6 m;
4) powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki budowlanej;
5) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 10% powierzchni działki budowlanej;
6) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,0;
7) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z przebiegiem i wymiarowaniem określonym na rysunku planu;
8) geometria dachu – dachy płaskie, jednospadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych bryły głównej budynku do 35°;
9) sposób rozwiązania potrzeb parkingowych zgodnie z § 18;
10) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 2000m 2 . § 6. 1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami
1MW oraz 2MW ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi lokalizowane wyłącznie w parterach budynków o funkcji mieszkaniowej;
3) lokalizację obiektów i elementów zagospodarowania działek, niezbędnych do ich prawidłowego funkcjonowania.
2. W zakresie kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 1MW ustala się: 1) wysokość budynków mieszkalnych – nie większą niż 17 m;
2) wysokość budynków garażowych, wiat, altan i pozostałych obiektów budowlanych niewymienionych w pkt 1 – nie większą niż 6 m;
3) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 3,0;
4) powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki budowlanej;
5) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej;
6) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z przebiegiem i wymiarowaniem określonym na rysunku planu;
7) geometria dachu – dachy płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych bryły głównej budynku do 35°;
8) sposób rozwiązania potrzeb parkingowych zgodnie z § 18;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 3000m 2 . 3. W zakresie kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem 2MW ustala się: 1) wysokość budynków mieszkalnych – nie większą niż 18 m;
2) wysokość budynków garażowych, wiat, altan i pozostałych obiektów budowlanych niewymienionych w pkt 1 – nie większą niż 6 m;
3) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 3,0;
4) powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki budowlanej;
5) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej;
6) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z przebiegiem i wymiarowaniem określonym na rysunku planu;
7) geometria dachu – dachy płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych bryły głównej budynku do 35°;
8) sposób rozwiązania potrzeb parkingowych zgodnie z § 18;
9) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 3000m 2 . Rozdział 3.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego § 7. Ustala się następujące wymogi ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) kształtowanie zabudowy zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy;
2) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy w jej obecnej formie i z obecną funkcją, z możliwością remontu i przebudowy oraz rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszej uchwale;
3) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m 2 ; 4) stosowanie rozwiązań przestrzennych, architektonicznych i technicznych uwzględniających potrzeby osób niepełnosprawnych:
a) na terenach ciągów pieszych,

b) w zakresie dostępności do budynków użyteczności publicznej.

Rozdział 4.Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu § 8. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zasad kształtowania krajobrazu ustala się:
1) zakaz realizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko z zastrzeżeniem pkt 2;
2) ustalenia o których mowa w pkt. 1 nie dotyczą inwestycji i przedsięwzięć:
a) realizujących cele publiczne w tym również w zakresie telekomunikacji i łączności publicznej,

b) realizowanych na rzecz obronności i bezpieczeństwa państwa;

3) zakaz lokalizacji zakładów, o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii przemysłowych;
4) zakaz przekraczania standardów jakości środowiska poza teren, do którego inwestor posiada tytuł prawny, zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) zakaz składowania odpadów;
6) w zakresie ochrony powietrza obowiązuje zakaz stosowania źródeł zaopatrzenia w ciepło powodujących emisję spalin przekraczającą dopuszczalne normy;
7) w zakresie ochrony wód podziemnych i powierzchniowych:
a) odprowadzanie wód opadowo-roztopowych zgodnie z § 19 pkt 8 uchwały,

b) dopuszcza się stosowanie rozwiązań umożliwiających wykorzystanie lub retencjonowanie nadmiaru wód opadowych i roztopowych w miejscu ich powstania, w sposób nie kolidujący z projektowanym i istniejącym zagospodarowaniem terenu, zlokalizowanych w granicach działki budowlanej,

c) zakaz dokonywania zmian stosunków wodnych;

8) w zakresie kształtowania komfortu akustycznego w środowisku i w budynkach ustala się:
a) na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MW zapewnienie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla „terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego”, w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu ochrony akustycznej,
b) pozostałe tereny nie podlegają ochronie akustycznej,

c) zapewnienie standardów akustycznych na granicy z terenami o zdefiniowanych wyższych wymaganiach akustycznych w środowisku;

9) w zakresie ochrony przed polami elektromagnetycznymi - zakaz lokalizacji obiektów, urządzeń i sieci infrastrukturalnych, które powodują przekroczenie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku określonych w przepisach odrębnych z zakresu ochrony środowiska w budynkach z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, w rozumieniu przepisów odrębnych z zakresu budownictwa;
10) w zakresie ochrony powierzchni ziemi oraz gospodarki odpadami obowiązuje nakaz zapewnienia dla nieruchomości miejsca służącego do czasowego gromadzenia odpadów stałych, z uwzględnieniem wymogów wynikających z przepisów odrębnych dotyczących budownictwa oraz dotyczących utrzymania czystości i porządku w gminie;
11) w zakresie adaptacji do zmian klimatu ustala:
a) zagospodarowanie zielenią wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentów terenu,

b) nakaz stosowania rozwiązań zwiększających zdolność retencyjną terenu, m.in. takich jak stosowanie nawierzchni przepuszczalnych lub półprzepuszczalnych do utwardzenia dojść, dojazdów, ciągów pieszych oraz naziemnych stanowisk postojowych.

Rozdział 5.Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej § 9. W granicach wyznaczonej strefy ochrony konserwatorskiej zabytku archeologicznego nakazuje się przeprowadzenie badań archeologicznych w formie nadzoru archeologicznego przy realizacji robót ziemnych lub dokonaniu zmiany charakteru dotychczasowej działalności wiążącej się z naruszeniem struktury gruntu. Wydanie pozwolenia na nadzór archeologiczny regulują przepisy odrębne.
Rozdział 6.Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości § 10. 1. Nie wskazuje się nieruchomości wymagających przeprowadzenia scalenia i podziału. 2. Dla nieruchomości znajdujących się w granicy terenu usług oznaczonego na rysunku planu symbolem U, określa się parametry działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości w przypadkach przystąpienia do tej procedury na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami: 1) minimalna powierzchnia działek: – 2000 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działek: 30 m;
3) kąt położenia granic działek przylegających do pasa drogowego – od 70° do 110°.
3. Dla nieruchomości znajdujących się w granicy terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonego na rysunku planu symbolem MW, określa się parametry działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości w przypadkach przystąpienia do tej procedury na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami: 1) minimalna powierzchnia działek: – 3000 m 2 ; 2) minimalna szerokość frontu działek: 30 m;
3) kąt położenia granic działek przylegających do pasa drogowego – od 70° do 110°.
4. Ustaleń w zakresie scaleń i podziałów nieruchomości nie stosuje do podziałów dokonywanych w celu sytuowania urządzeń infrastruktury technicznej, wyznaczania linii rozgraniczających dróg, podziałów dokonywanych w celu regulacji stanu prawnego, poprawy istniejącego zagospodarowania oraz innych dokonywanych na podstawie przepisów odrębnych. Rozdział 7.Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy
Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy § 11. W obszarze objętym planem przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia 15 kV przeznaczona do likwidacji. Do czasu likwidacji, wyznacza się wzdłuż linii strefę ochronną z ograniczeniami w użytkowaniu i zabudowie, dla których ustala się:
1) szerokość 15,0 m – po 7,5 m w każdą stronę od osi linii elektroenergetycznej;
2) zakaz lokalizacji budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;
3) zakaz tworzenia hałd, nasypów;
4) zakaz wprowadzania zieleni wysokiej.
§ 12. 1. W granicach powierzchni ograniczających wysokość zabudowy do 235 m n.p.m. obowiązują następujące ustalenia: 1) obiekty naturalne i sztuczne, w tym obiekty budowlane, położone w zasięgu powierzchni ograniczających przeszkody nie mogą być wyższe niż wysokości określone przez te powierzchnie;
2) przy obliczaniu wysokości obiektu, o którym mowa wyżej, uwzględnia się także umieszczone na nim kominy, reklamy, anteny oraz inne urządzenia, a w przypadku dróg również ich skrajnie.
§ 13. Na rysunku planu oznacza się granicę strefy ograniczonego użytkowania od kompleksu wojskowego we Wronowicach (strefa II), w ramach której obowiązują przepisy odrębne w zakresie wznoszenia obiektów wysokościowych, których wysokość lub oddziaływanie zakłócające może ograniczyć możliwości bojowe obiektu.
§ 14. Na terenie, na którym występują indywidualne ujęcia wód podziemnych o udokumentowanych zasobach – ujęcie należy zabezpieczyć przed przedostawaniem się zanieczyszczeń z powierzchni. W przypadku rezygnacji z użytkowania studni – należy je zlikwidować zgodnie z przepisami odrębnymi na podstawie projektu geologicznego.
§ 15. Obszar opracowania zlokalizowany jest w całości w zasięgu ograniczeń mających na celu minimalizowanie zagrożeń powodowanych przez zwierzęta (w szczególności ptaki) w ruchu lotniczym w otoczeniu lotniska (EPLK - Łask), w ramach których zabrania się budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych sprzyjających występowaniu zwierząt stwarzających zagrożenie dla ruchu statków powietrznych.
§ 16. Oznacza się na rysunku planu oś istniejącego gazociągu średniego ciśnienia o średnicy 90 mm, wybudowanego przed 12 grudnia 2001 roku. Szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu stref kontrolowanych od gazociągu określają przepisy odrębne z zakresu sieci gazowych i ich usytuowania.
Rozdział 8.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji § 17. 1. Obsługa komunikacyjna terenów przez drogi publiczne znajdujące się bezpośrednio poza obszarem objętym planem, tj.: 1) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1U - z drogi wojewódzkiej DW482 (ul. Warszawska) i drogi gminnej nr 103253E (ul. Inki-Danuty Siedzikówny);
2) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1MW – z drogi wojewódzkiej DW482 (ul. Warszawska);
3) teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2MW – z drogi gminnej nr 103253E (ul. Inki-Danuty Siedzikówny) i drogi powiatowej 2319E (ul. Stefana Batorego).
2. Dopuszcza się budowę dróg wewnętrznych niewyznaczonych na rysunku planu w granicach terenów przeznaczonych na cele zabudowy i służących obsłudze komunikacyjnej tych terenów o szerokości pasa drogi - minimum 8 m, z zastrzeżeniem wymagań wynikających z przepisów odrębnych z zakresu budownictwa. § 18. 1. Ustala się liczbę miejsc do parkowania dla samochodów dotyczącą nowo projektowanych budynków lub ich części: 1) dla funkcji mieszkaniowej – nie mniej niż 1,2 miejsca postojowego na jeden lokal mieszkalny;
2) dla funkcji usługowej – minimum jedno miejsce postojowe na każde 50 m 2 powierzchni użytkowej zabudowy usługowej; 3) należy zabezpieczyć minimum 20% miejsc postojowych jako miejsca ogólnodostępne;
4) na obszarze objętym planem obowiązuje zapewnienie miejsc parkingowych przeznaczonych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową:
a) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U nie mniej niż 3 miejsca parkingowe,

b) dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MW i 2MW nie mniej niż po 1 miejscu parkingowym na każdym z terenów.

2. Sposób realizacji miejsc parkingowych: garaże podziemne, naziemne oraz miejsca parkingowe. Rozdział 9.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej § 19. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1) dopuszcza się zachowanie i użytkowanie istniejącej infrastruktury technicznej, a także jej remonty, modernizację lub przebudowę, wynikające z bieżących potrzeb funkcjonowania oraz przyszłego zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi;
2) w obszarze objętym planem dopuszcza się rozbudowę i budowę nowych sieci, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej w powiązaniu z układem zewnętrznym, przy czym ich budowa oraz rozbudowa nie może powodować nowych ograniczeń dla nieruchomości wskazanych do zabudowy;
3) ustala się powiązanie systemu infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym poprzez sieci infrastruktury technicznej, w tym zlokalizowane w ul. Warszawskiej, ul. Inki-Danuty Siedzikówny, ul. Stefana Batorego;
4) nakaz lokalizacji nowej oraz przebudowywanej i rozbudowywanej infrastruktury technicznej jako podziemnej, z wyłączeniem stacji transformatorowych oraz elementów infrastruktury technicznej, które jedynie jako nadziemne mogą pełnić swoją funkcję;
5) zapewnia się swobodny dostęp i dojazd do infrastruktury technicznej elektroenergetycznej, w tym stacji elektroenergetycznych, linii elektroenergetycznych oraz konstrukcji wsporczych (słupów) w celu przeprowadzania prac eksploatacyjnych lub usuwania awarii;
6) w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:
a) zaopatrzenie z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej,

b) przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę należy realizować zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych;

7) odprowadzanie ścieków do istniejącej i projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej;
8) odprowadzanie wód opadowo-roztopowych:
a) do sieci kanalizacji deszczowej po ich uprzednim podczyszczeniu lub indywidualnie w sposób zapewniający pełną ochronę przed przenikaniem zanieczyszczeń do gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych,

b) z powierzchni chłonnych rozwiązać indywidualnie do środowiska w sposób nie powodujący przenikania ponadnormatywnych zanieczyszczeń do wód i gruntów oraz nie powodujący naruszenia stosunków wodnych na gruntach osób trzecich,

c) z terenów utwardzonych związanych z komunikacją przed odprowadzeniem do środowiska należy podczyścić do stanu spełniającego wymagania obowiązujących przepisów;

9) zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub ze źródeł indywidualnych;
10) zaopatrzenie w ciepło:
a) z sieci ciepłowniczej,

b) w przypadku braku możliwości podłączenia do sieci ciepłowniczej dopuszcza się zastosowanie indywidualnych urządzeń grzewczych;

11) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci elektroenergetycznej średniego i niskiego napięcia, z projektowanej podziemnej sieci elektroenergetycznej oraz z odnawialnych źródeł energii o mocy nie większej niż moc mikroinstalacji, o której mowa w przepisach odrębnych z zakresu odnawialnych źródeł energii;
12) dopuszcza się lokalizację infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych.
Rozdział 10.Stawki procentowe
Stawki procentowe § 20. 1. Dla terenu oznaczonego symbolem 1MW ustala się stawkę procentową, na podstawie której określa się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30%. 2. Dla pozostałych terenów stawki procentowej nie ustala się. Rozdział 11.Ustalenia końcowe
Ustalenia końcowe § 21. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Łasku.
§ 22. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego.
§ 23. Uchwała podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez rozplakatowanie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Łasku i zamieszczeniu jej na stronie internetowej.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Łasku

Robert Bartosik